엘루크 방배 서리풀 6월 17일 청약 (분양가, 입지, 모집공고 등)

 최근 아파트값 상승과 치솟는 청약 경쟁률 등의 영향으로 인해 도시형 생활주택이나 오피스텔 등 대안 주거시설이 각광받고 있는 추세입니다. 특히 집값 상승을 가장 먼저 체감할 수 있는 서초, 강남 등 이른바 강남권의 경우, 새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 이러한 대안 주거시설을 찾는 수요도 증가하고 있습니다.

이러한 가운데 도시형 생활주택 ‘엘루크 방배 서리풀’ 또한 관심의 대상이 되고 있습니다. 청약통장이 필요 없을 뿐 아니라 의무거주기간이나 전매금지기간이 추가되지 않아 소유권 이전등기 이후 매매가 가능합니다.

 

엘루크 방배 서리풀

• 위치 : 서울특별시 서초구 방배동 911-22,24,25번지

• 시공사 : 더효종합건설㈜
• 대지면적 : 1,687.10㎡
• 건축면적 : 990.319㎡
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 13층, 공동주택 60실 및 근린생활시설 14실 / 평면별 각 32㎡~48㎡의 총 60실
• 주차대수 : 76대(자주식 50대 + 기계식 26대)

 

엘루크 방배 입지

• 강남 8학군 : 서울고, 상문고, 서초고, 동덕여고 등 / 이수중, 서초중 / 방일초, 방배초 / 서울교육대학교, 한국예술종합학교
• 지하철 : 2호선 방배역 초역세권, 7호선 내방역
• 도로 : 서리풀터널 / 강남순환고속도로, 남부순환로, 서초대로, 올림픽대로, 경부고속도로
• 서리풀공원(구 방배공원), 뱅배근린공원, 우면산
• 쇼핑시설 : 롯데마트, 신세계백화점 강남점, 센트럴 시티 등
• 국립중앙도서관, 예술의 전당, 법원, 검찰청, 방배동커피거리 등

말이 필요없는 강남입지 2호선 방배역 150m 초역세권 + 숲세권

 

엘루크 방배 서리풀 단지배치도

• 복리시설 : 북카페, 피트니스 등

 

엘루크 방배 서리풀 평면도

• A(전용 49㎡) 10세대, B(전용 49㎡) 4세대, C(전용 49㎡) 3세대, D(전용 32㎡) 2세대 공급
• 중소형 평수로 1인 가구 또는 2인가구, 신혼부부 추천

• 전용 49㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2
• 부엌 옆 팬트리? 다용도실? 공간
• 욕실과 연결된 발코니공간
• 거실 가벽?
• 북동향

 

• 전용 49㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2 
• 주방과 현관이 바로 연결
• 현관 옆 팬트리? 다용도실? 공간
• 침실 2방의 크기 격차가 큼
• 저층
• 북향

 

• 전용 49㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2
• B와 비슷한 구조
• 북향

 

• 전용 32㎡ : 거실1, 주방1, 욕실1, 침실2
• 거실과 침실 1개 개방형으로 연결
• 현관 바로 옆 주방
• 북향

 

엘루크 방배 서리풀 모집 공고

• 모집공고일 : 2022년 6월 7일
• 청약접수일 : 2022년 6월 17일
• 당첨자 발표일 : 2022년 6월 22일
• 계약일 : 2022년 6월 23일
• 입주예정일 : 2023년 11월

 

모집 규모

 

분양가

 

자격 요건

• 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않음

 

신청 방법

 

청약신청금

 

추첨 및 안내사항

 

모집공고

2022950048 엘루크 방배 서리풀 입주자모집공고문.pdf

0.39MB

 

총평

• 2호선 방배역 초역세권의 강남 입지로 위치적 메리트가 큼
• 중소형 평수로 1인가구, 2인가구, 신혼부부까지만
• 주차 세대당 1대(기계식 포함)로 다소 적음
• 대체적으로 내부 구조가 만족스럽지는 않음
• 위치 메리트가 14억의 가치가 있는지 생각해볼 필요가 있음