힐스테이트 삼성 (6월 분양 예정, 입지, 예상분양가 등)

 서울 강남 일대 아파트 진입 장벽이 높아지면서 대체제인 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 강남 일대 아파트 매물을 찾기 힘들 뿐만 아니라 신규 공급도 씨가 마르면서 대체 주거 상품으로 수요가 몰리는 것입니다.  재건축 기대감, 양도세 완화 등으로 강남 일대 집값이 빠르게 오르는 만큼 상대적으로 진입장벽이 낮은 주거용 오피스텔을 노리는 수요자들이 늘어날 것으로 보입니다.

 주거용 오피스텔은 추첨제 방식으로 진행돼 비교적 부담없이 청약할 수 있습니다. 여기에 거주지역이나 재당첨 제한이 따로 없고, 주택 소유 여부와 상관 없이 청약이 가능하다는 장점도 있습니다.

 이에 따라 서울 강남권에 공급되는 주거용 오피스텔이 '컨시어지'서비스를 앞세워 차별화를 꾀하고 있습니다. 조식 서비스는 물론 세탁과 청소, 발레파킹 등 서비스 영역이 다양해지면서 호텔급 서비스를 오피스텔에서 제공한다는 뜻의 '호피스텔'이라는 신조어도 생겨났습니다. 이달 분양 예정인 '힐스테이트 삼성' 또한 컨시어지 전문업체와 협업해 세차, 청소, 세탁 등 다양한 서비스를 제공할 예정입니다.

 

힐스테이트 삼성

• 위치 : 서울특별시 강남구 삼성동 144-6~8,12 일원

• 시공사 : 현대건설
• 대지면적 : 2,464.80㎡
• 연면적 : 31,221.36㎡
• 건축 규모 : 지하 7층 ~ 지상 17층
• 주택형 : 50㎡ ~ 84㎡ (총 21개 타입)
• 세대수 : 오피스텔 총 165실
• 주차대수 : 총 189대 (오피스텔 182대, 근린생활시설 7대)
• 분양 예정 : 2022년 6월
• 입주 예정 : 2025년 10월

 

힐스테이트 삼성 입지

• 학군 : 도성초, 도곡초, 대명중, 휘문중, 신선여중, 휘문고, 중동고, 경기고, 숙명여고, 진선여고, 은광여고 등

• 지하철 : 2호선 삼성역, 2호선 선릉역, 9호선 삼성중앙역, 9호선 봉은사역, 수인분당선 선릉역
• 도로 : 영동대로, 동부간선도로, 경부고속도로, 올림픽대로 등

• 영동대로 지하공간 복합개발사업 : 지하철 2호선 삼성역~9호선 봉은사역 구간에 수도권광역급행철도(GTX A·C노선), 도시철도(위례~신사선), 지하철(2·9호선), 버스·택시 등의 환승을 위한 복합환승센터 설립을 추진 중 (21년 6월 착공, 28년 완공 목표)
• 편의시설 : 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점, 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등
• 강남업무지구 직주근접 단지 : 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC), 테헤란로 등

• 국제교류복합지구(예정) : 코엑스~잠실종합운동장 / 마이스(MICE·국제업무·포상관광·컨벤션·전시) 산업 중심으로 개발

말로 설명할 수 없는 강남권 생활권

 

 

 

힐스테이트 삼성 단지

• 전용 60㎡ 이상 평형이 약 70% 이상을 차지하는 등 중대형 평형 위주
• 전 호실이 2~3룸 주거용 평면
• 100% 전실 자주식 주차 설계

• 커뮤니티시설 : 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시바, 프라이빗 짐, 피트니스 센터, 골프룸, 샤워룸 등

 

힐스테이트삼성 공급 규모

 

주변 시세 (호갱노노)

• 최근 분양한 대치푸르지오써밋(아파트) : 전용 51㎡ 10억 3,100만원 이상