시흥 센트럴 헤센 (7월 4일 분양시작, 분양가, 입지, 모집공고 등)

 

시흥 센트럴헤센

• 위치 : 경기도 시흥시 월곶동 B-1블럭

 

 

• 시공사 : 신한종합건설(주),신한토건(주)
• 대지면적 : 21,671.9000 ㎡
• 건축면적 : 4,237.1819 ㎡
• 연면적 : 71,627.1026 ㎡
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 25층
• 세대수 : 494세대 (59㎡ / 84㎡A[A0] / 84㎡B[A1] / 84㎡C[B0] / 84㎡D[B1] )

 

시흥 센트럴헤센 입지

• 학군 : 장곡초(차량 5분), 응곡중(차량 5분), 장곡고(차량 5분)
• 지하철 : 서해선 시흥시청역(차량 10분) / 장곡역(예정), 월곶판교선(예정), 신안산선(예정)
• 도로 : 정왕IC, 연성IC, 월곶JC, 군자JC, 영동고속도로, 제2서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로, 단지바로 앞 사통팔달 교통 네트워크(동서로) 등
• 10분 거리 : 반월스마트허브, 시흥스마트허브 매화산업단지, 시화멀티테크노밸리, 광명시흥테크노밸리(예정), 남동인더스파크 등
• 장현지구, 배곧신도시 인파라 : 시흥시청, 시화병원, 복합쇼핑몰 시흥플랑드르, 시흥 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트 등

- 차량 5분~10분거리 : 학군, 편의시설 위치
- 월곶판교선 예정
- 영동고속도로, 평택시흥고속도로 진입 편리

- 바로 주변에는 인프라가 없음, 모두 차량 이용 거리

 

시흥 센트럴헤센 단지배치도

• 정남향 세대 다수

 

시흥 센트럴헤센 동호수배치도 (일반분양 분)

 

시흥 센트럴헤센 내부평면도

• 전용면적 59㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 확장시 드레스룸 / 거실1, 침실2, 안방 넓어짐
• 3베이 구조
• 가장 많은 세대 차지
• 남향, 동향

 

• 전용면적 84㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸
• 4베이 구조
• 동향, 서향

 

• 전용면적 84㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2 / 원룸 따로 : 욕실1, 침실1
• 2세대가 1세대를 이룸
• 4베이 구조
• 남향

 

• 전용면적 84㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 2베이구조 타워형
• 드레스룸, 팬트리
• 남향, 동향, 서향

 

• 전용면적 84㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2 / 원룸 따로 : 욕실1, 침실1
• 2세대가 1세대를 이룸
• 팬트리, 드레스룸 / 팬트리
• 남향

- 59㎡ 위주
- 2세대가 1세대를 이루는 독특한 형태(84B, 84D)
- 남향세대 다수

 

더 많은 정보

 

 

모집공고문

• 모집공고일 : 2022년 6월 22일
• 청약기간 : 2022년 7월 4일 ~ 7월 7일
• 당첨자발표 : 2022년 7월 13일
• 계약일 : 2022년 7월 25일 ~ 7월 27일
• 입주예정월 : 2022년 9월
•  

 

공급 규모

• 494세대 중 70세대 모집
• 특별공급 34세대, 일반공급 36세대, 최하층 우선배정 3세대

 

분양가

• 59㎡ : 4억원대
• 84㎡ : 5억 ~ 6억원대

 

자격요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 시흥시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖 춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능

※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능
① 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액 이상 납입할 것
② 세대주일 것
③ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
④ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

일반공급

 

특별공급

• 공급규모

 

• 자격요건

 

청약방법

 

전매제한

• 특별공급, 일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

모집공고문

2022000378 시흥 센트럴 헤센 입주자모집공고문.pdf

1.43MB

 

주변시세

• 장곡동 분양가 : 84㎡ 4억대, 55㎡ 2억 후반

 

• 배곧동 : 84㎡ 6억대

- 배곧동, 장현동 인프라 좋음
- 배곧동 84 6억대, 장현동 분양가 84 4억대, 55 2억대 후반
- 시흥 센트럴헤센은 배곧동와 장현동에 비해 입지가 떨어지나 분양가는 비싼편인 것 같음