대구 범어자이 (7월 4일 청약, 분양가, 평면도, 입지, 모집공고 등)

최근 부동산시장에서 숲세권 입지에 조성되는 주상복합이 실수요자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 주상복합의 편의성과 숲세권의 쾌적성을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 관심이 높아지고 있다는 분석입니다.

한 부동산 관계자는 "숲세권 주상복합아파트는 최근 주택시장의 핵심 키워드로 떠오른 편의성과 쾌적성을 동시에 누릴 수 있는 주거상품으로 각광받으면서 큰 인기를 끌고 있는 것으로 풀이된다. 거리 두기를 해제하고 본격화된 포스트 코로나 시대에도 편의성과 쾌적성에 대한 수요자들의 선호도는 꾸준할 것으로 전망되고 있는 만큼, 앞으로도 이들의 인기는 계속될 것으로 예상된다."라고 말했습니다.

이런 가운데 GS건설은 대구에서 쾌적성과 편의성을 다 잡은 주상복합단지 '범어자이'를 선보입니다.

범어 자이

• 위치 : 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원

• 시공사 : GS건설
• 대지면적 : 8,844.90㎡
• 건축면적 : 6,507.66㎡
• 규모 : 지하 6층 ~ 지상 34층 4개동
• 세대수 : 아파트 399세대(전용면적 84~114㎡), 오피스텔 52실(84㎡)
• 주차대수 : 총 704대

범어자이 입지

• 학군 : 대구동천초(차량 10분, 도보 15분), 범어초(차량 6분, 도보 16분), 경신중(차량 10분), 경신고(차량 10분) 등 / 수성구청역 학원가, 구립 범어도서관
• 지하철 : 대구2호선 범어역(도보 15분) / 엑스코선(수성구민운동장~이시아폴리스, 예정)
• 철도, 버스 : 동대구역 복합환승센터(KTX, SRT, 고속버스터미널)
• 도로 : 동대구로, 달구벌대로, 동대구IC
• 편의시설 : 이마트 만촌점, 현대시티아울렛 대구점, 신세계백화점 대구점, 범어먹거리타운
• 아시골공원

- 대구 범어 인프라
- 동대구역 버스로 이동 가능

범어자이 단지배치도

범어자이 동호수배치도

범어자이 내부평면도

• 4베이 판상형 위주

자세한 내용

모집공고

• 모집공고일 : 2022년 6월 23일
• 청약기간 : 2022년 7월 4일 ~ 7월 6일
• 당첨자발표 : 2022년 7월 14일
• 계약일 : 2022년 7월 25일 ~ 7월 28일
• 입주예정월 : 2026년 2월

공급규모

• 전용 84㎡ 369세대, 전용 115㎡ 30세대

분양가

• 전용 84㎡ 9억대, 전용 114㎡ 12억대

자격요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하고 있는 재외 동포, 재외국민, 외국 국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능
• 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제4조, 제25조 및 「대구광역시고시」 제2017-164호(2017.09.20.)에 의거하여 해당 주택건설지역(대구광역시) 1년 이상 계속 거주한 신청자가 대구광역시 1년 미만 계속 거주 및 경상북도 거주 신청자보다 우선하며, 대구광역시 1년 미만 계속 거주자 및 경상북도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있음

입주자저축 가입기간은 본 주택의 해당 순위(1순위 24개월) 입주자저축 요건 충족 시 1순위 청약 가능
단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 일반공급 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

특이 사항

• 투기과열지구, 청약과열지역

전매제한

• 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)

모집공고문

2022000358 범어자이 입주자모집공고문.pdf

0.66MB

주변시세

• 주변 아파트 매매가 하락세
• 브라운스톤범어 전용 85㎡ : 매매가 9억대 → 8억대
• 화성파크드림S 전용 85㎡ : 매매가 10억대 → 7억대
• 주변 아파트 분양가에 비해 가격이 있는 편(분양가가 오름)
• 쌍용플래티넘범어(2020년 분양) : 분양가 전용 114㎡ 6억대

범어 1동

• 범어 1동 아파트 시세
• 궁전맨션 : 전용 85㎡ 매매가 10억대
• 범어라온프라이빗 1차 : 전용 85㎡ 매매가 11억대
• 수성범어W (2019년 청약) : 전용 85㎡ 분양권 매매 7억대 → 9억대