신독산 솔리힐 뉴포레 6월 27일 청약(분양가, 입지, 모집공고 등)

 

신독산역(신안산선 개통 예정)을 비롯한 다양한 호재를 예고하고 있는 서울특별시 금천구 일대에 도심 속 자연을 누릴 수 있는 서울 중소형아파트 ‘신독산 솔리힐 뉴포레’가 6월 17일에 오픈이 되었습니다. '신독산 솔리힐 뉴포레'의 분양가, 입지 등 다양한 정보를 소개하겠습니다.

 

신독산 솔리힐 뉴포레 입지

입지 정보는 아래 게시물로

https://pearlvely.com/64

신독산 솔리힐 뉴포레 (6월 분양 예정, 분양가, 입지 등)

 

신독산 솔리힐 뉴포레

• 위치 : 서울특별시 금천구 독산동 234-72번지 외 1필지

• 시공사 : (주)금도건설
• 대지면적 : 2,699.1000㎡
• 건축면적 : 1,065.5639㎡
• 규모 : 지상7층 2개동 / 59㎡, 60㎡, 61㎡, 68㎡ 총 63세대 중 일반분양 35세대

 

신독산 솔리힐 뉴포레 단지배치도, 동호수배치도

 

신독산솔리힐뉴포레 내부평면도

• 전용면적 59㎡(복층) : 1층 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2, (발코니)/ 2층 다락방1, (테라스, 조경 텃밭)
• 59A ㄴ자 주방 : 59B ㄷ자 주방
• 59B 모서리진 구조
• 별도 팬트리, 다용도실 없음
• 동향, 서향

 

• 전용면적 59㎡(복층) : 1층 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2, (발코니)/ 2층 다락방1, (테라스, 59D조경 텃밭)
• 59C ㄴ자 주방, 59D ㄴ자 같은 ㄷ자 주방
• 별도 팬트리, 드레스룸 공간 없음
• 59C 북향, 59D 동향

 

• 전용면적 60㎡(복층) : 1층 거실1, 주방1, 욕실2, 침실2, (발코니)/ 2층 다락방1, (테라스, 60F조경 텃밭)
• 60E 모서리진 구조 : 주방 냉장고배치에서 티가남
• 60E ㄴ자 주방이지만 평범한 ㄴ자가 아님, 60F ㄴ자 주방
• 60F는 복층 테라스 공간이 큼
• 60E 남향, 60F 동향

 

• 전용면적 68㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸 공간
• 68A ㄴ자 주방, 68B ㄷ자 주방
• 68B 모서리진 구조 : 침실1에서 티가 남
• 동향, 서향

 

• 전용면적 68㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸 공간
• 68D 모서리진 구조 : 주방, 드레스룸에서 티가남(드레스룸 협소)
• 68C ㄴ자 주방, 68D 독특한 ㄴ자 주방
• 68C 북향, 68D 남향

 

• 전용면적 68㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸 공간, 68E는 파우더룸도
• 68E ㄴ자 주방(주방이 큰편), 68F ㄴ자같은 ㄷ자 주방
• 동향

- 59,60㎡는 복층형 구조
- 일부 복층세대 조경공간 있음
- 아파트 구조상 모서리진 평수들이 있음 : 선호도 낮음
- 남향이 없음

개인적으로 전반적인 구조가 잘 나온것 같진 않음.. 아쉬움

 

모집 공고

• 모집공고일 : 2022년 6월 16일
• 청약 접수 : 2022년 6월 27일 ~ 6월 30일
• 당첨자발표 : 2022년 7월 3일
• 계약일 : 2022년 7월 18일 ~ 7월 20일
• 입주예정월 : 2022년 7월

 

공급 규모

 

분양가

• 복층구조인 59,60,61㎡이 8억 후반으로 분양가가 더 비쌈
• 68㎡ 6억 후반~ 7억후반

 

자격 요건

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(인천광역시,경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능

※ 본 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 민영주택으로 아래의 일반공급 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

일반공급

 

특별공급

• 자격요건은 모집군별로 상이하므로 모집공고문 참조

 

전매제한

• 특별공급 : 5년
• 일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)

 

모집공고문

2022000364 신독산 솔리힐 뉴포레 입주자모집공고문.pdf

0.79MB

 

주변시세

• 주변 아파트 시세와 비슷하거나 비쌈

 

- 저렴하진 않은 가격대(특히 복층)
- 초중고 학군도보권으로 자녀키우는 세대는 좋을 듯 : 68㎡ 추천
- 투자를 위한 아파트로는 아직은 미지수
- 지하철역이 없음