과천 렉서, 6월 분양 예정 (입지, 분양가, 평면도 등)

 경기 과천시 갈현동 '과천렉서'(오피스텔)가 6월 7일 견본주택 개관을 앞두고 있으며, 6월 분양예정입니다. 계약금 납입 후에 분양권 전매가 가능한 생활형숙박시설은 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하고 상대적으로 대출규제에서도 자유로운 편이에요. 주거난의 대안으로 부상한 오피스텔 역시 청약통장을 사용할 필요가 없고 100% 추첨제가 적용돼 청약가점이 낮은 2030세대들의 시선을 사로잡고 있으며, 오피스텔은 분양권 상태로 주택 수에 포함되지 않으므로 양도소득세 중과도 피할 수 있습니다.

 과천 강남벨트 조성사업이 과청 주암 기업형임대주택 공급 촉진지구 계획에 포함돼 큰 미래 비전을 예고하고 있는 과천 중앙하이츠 렉서는 주거와 업무, 상업, 문화의 기능을 두루 갖춘 인덕원역 복합도시개발 사업까지 추진 중

 과천 렉서 공급 정보, 입지, 주변시세, 예상 분양가 등에 대해 알아보겠습니다.

 

과천 렉서

• 사업명 : 과천지식정보타운 상업 1-1BL 신축공사
• 지역/지구 : 지식정보타운 지구단위 계획구역
• 대지 위치 : 경기도 과천시 갈현동 지식정보타운 상업 1-1BL

• 대지면적 : 1,849㎡
• 건축면적 : 1,335.23㎡
• 건설규모 : 지하7층 / 지상 15층
• 용도 : 근린생활시설, 생활숙박시설, 오피스텔
• 공급규모 : 22㎡ ~ 53㎡ 총 228실 (생활형숙박시설 92호실, 오피스텔 136호실)
• 견본 주택 개관 : 2022년 6월 7일
• 분양 예정 : 2022년 6월

 

과천 렉서 입지

• 학군 : 과천지식정보타운 단지내 초등학교 중학교 위치
• 지하철 : 4호선 정부청사역, 4호선 인덕원역 / 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 신설 예정, GTX-C노선, 위례~과천선 예정
• 도로 : 제2경인고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로
• 편의 시설 : 과천 이마트, 안양 롯데백화점, 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관 등
• 문원체육공원,관문체육공원과 관악산,청계산, 매봉산 등
• 과천지식정보타운 : 약8천여 세대의 풍부한 배후수요와 약 1만9천여 명의 지식기반 산업단지 직주근접 수요

 

과천 렉서 내부 평면도

- 더욱 여유로운 복층설계(일부 호실 제외)를 통해 탁 트임 개방감을 연출
- 실내에는 보다 세련되고 감각적인 공간을 완성하는 트렌디한 인테리어가 도입
- 다양한 공간 활용과 미니멀리즘을 실현하는 유니크한 수납특화를 통해 공간 활용도를 극대화할 계획

• 오피스텔 : 22㎡(32실), 28㎡(40실), 48㎡(48실), 49㎡(16실)

 

• 생활형 숙박시설 : 25㎡(16실), 31㎡(68실), 53㎡(8실)

 

 

 

 

모집공고, 분양가

과천렉서 (6월 30일 청약, 분양가, 내부평면도, 모집공고문 등)

 

과천 렉서 주변 시세

• 과천지식정보타운 분양가 : 과천 르센토데시앙(아파트) 7억 9000만원~, 신혼희망타운(아파트) 5억 4000만원~

 

• 과천 별양동 시세 : e편한세상시티과천(오피스텔) 분양가 54타입 2억 5,970, 122타입 5억 7,900

 

• 별양동 렉스타운(오피스텔) 실 거래가 : 27㎡ 2억 3000, 43㎡ 3억 3250