한화포레나 인천구월 (7월 18일 청약, 분양가, 입지, 모집공고 등)

 한화건설이 인천 남동구 구월동 석천사거리역에 다복마을 재개발 아파트인 '한화 포레나 인천구월'을 분양합니다.

 

한화포레나 인천구월

• 위치 : 인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원

 

 

• 시공사 : 한화건설
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 35층, 11개동
• 세대수 : 1,115세대(59㎡A 100세대, 59㎡B 33세대, 74㎡ 33세대, 84㎡A 60세대, 84㎡B 40세대)

 

한화포레나 인천구월 입지

• 학군 : 반경 500m 이내 간석초, 상아초, 석천초, 정각초 / 상인천중, 정각중, 구월중 / 인제고, 인천여고
• 지하철 : 인천 2호선 석천사거리역(도보 8분), 인천 1·2호선 인천시청역(도보 19분) / GTX-B 인천시청역(2030년 개통 예정) 계획, 송도~마석 연결(송도, 인천시청, 부평, 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 망우역 등), 서울역까지 20분 예상
• 도로 : 제 2 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로
• 편의시설 : 인천시청, 가천대길병원, 홈플러스, 모래내시장 등 / 롯데백화점, 롯데마트, 종합버스터미널 등

- 인천 2호선 석천사거리역 도보 8분
- 주변 초중고 인접
- GTX-B 호재
- 인천터미널 멀지 않은 거리 위치

 

한화포레나 인천구월 단지배치도

 

한화포레나 인천구월 동호수배치도

 

한화포레나 인천구월 내부평면도

• 전용면적 59㎡A : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 별도 드레스룸, 팬트리 없음
• 3베이 구조
• 남동향

• 전용 59㎡B : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸 있음 (욕실과 침실 사이에 위치, 협소)
• 타워형
• 거실기준 남동향, 남서향

 

• 전용면적 74㎡ : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸 있음 (욕실과 침실사이 위치, 협소)
• 3베이 구조
• 남동향

 

• 전용면적 84㎡A : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸 있음 (침실과 욕실 사이 위치), 현관팬트리
• 3베이 구조
• 남동향, 남서향

 

• 전용면적 84㎡B : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 드레스룸
• 타워형
• 거실기준 남동향

 

모집공고

• 모집공고일 : 2022년 7월 8일
• 청약기간 : 2022년 7월 18일 ~ 2022년 7월 21일
• 당첨자발표일 : 2022년 7월 27일
• 계약일 : 2022년 8월 8일 ~ 2022년 8월 12일
• 입주예정월 : 2023년 11월

 

공급규모

 

분양가

• 59㎡ 4억 중반, 74㎡ 5억 중반, 84㎡ 6억 초반

 

자격요건

• 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
• 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
  - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
  - 세대주일 것
  - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
  - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

일반공급

 

특별공급

• 모집 구분별 자격 요건이 다르니 반드시 모집공고문 참조

 

전매제한

• 투기과열지구, 청약과열지역, 정비사업
• 특별공급 : 5년
• 일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)

 

모집공고문

2022000456 한화 포레나 인천구월 입주자모집공고문.pdf

1.49MB

 

주변시세

• 간석래미안자이아파트 : 2년간 매매시세 3억 증가
• 구월 힐스테이트1단지아파트 : 2년간 매매시세 2억 증가
• 주변 10년 이상 아파트로 시세 비슷 (다른 연식이지만 비슷한 가격으로 가격 메리트있는 것 같음)
• 22년 4월 분양한 인천시청역한신더휴와 분양가 비슷, 경쟁률 참조